מחזור משכנתא

מחזור משכנתא היא בעיקר החלטה כלכלית חשובה. תנאי שוק המימון משתנים כל הזמן, הם תלויים בתנאי השוק וברגולציה. כל שינוי של תנאי השוק מייצר הזדמנויות כלכליות לשיפור תנאי המשכנתא.

מחזור משכנתא היא פעולה של לקיחת משכנתא חדשה, בתנאים עדיפים, ובאמצעותה, פירעון של המשכנתא הישנה.

מחזור המשכנתא יכול להתבצע בבנק שבו נלקחה המשכנתא המקורית או בכל בנק אחר (ולפעמים עדיף בבנק אחר). 

המחזור יכול להיות חלקי, כלומר של חלק מו המסלולים, אך פעולה זו יכולה להתבצע רק בבנק בו נלקחה המשכנתא, ויכול להיות מלא, קרי מחזור של כל המשכנתא.

ליווי פעולת המחזור של משפחה פיננסית כולל את הפעולות הבאות:

  • בחינת נתוני ההלוואה הנוכחית וכדאיות המחזור - פעולה זו נעשית ללא עלות.

  • ניתוח נתוני האשראי המשפחתי, ניתוח סל האשראי הכולל ובניית תקציב לסל האשראי

  • הכנת תיק משכנתא לבנק המציג אתכם בצורה הטובה ביותר.

  • קבלת אישור עקרוני לביצוע המחזור

  • טיפול בניירת הנדרשת (לרוב בעסקאות מחזור אין עורך דין מלווה ויכן יש יותר התעסקות בניירת)

  • מכרז ריביות בין הבנקים השונים

  • ליווי לפגישות בבנק עד לשלב החתימה והעברת הכסף.